ENFIN.
Hier, j'ai réussi a avoir quelqu'un de compétent à la Safer. C'est d'ailleurs la personne qui suit les dossiers concernant la vente du terrain que nous convoitons. Il s'agit bien d'un terrain constructible de 1ha100 à 12000 balles, les frais SAFER sont de 1200e ttc (tranquille). Ça fait 1.4e le m2 constructible. Le tout est situé en ZRR (Zone de revitalisation rurale), c'est parfait pour notre projet et on a droit à des exonérations fofolles.
En gros, nous sommes 4 à s'être positionnés sur cette vente. Le 9 juillet, un "comité technique" (??) se réunit pour choisir à quel dossier attribuer la vente. Si nous sommes choisis, on ira voir le terrain à ce moment là pour prendre notre décision finale.
Il n'y a aucune directive concernant sa constitution : ça peut être une seule page avec nos noms et la motivation pour l'achat. Ça peut être un volume de 250 pages techniques.
On a donc commencé à bosser sur la rédaction de notre projet et la création de quelques vues de la ferme/maison. On compte bien rendre un truc suffisamment chiadé pour éclipser les autres.
Moment nutella quand au tel avec le conseiller Safer je lui demande s'il peut m'envoyer le PLU pour le bled puisque je n'arrive pas à l'avoir en ligne ni en appelant la mairie «c'est à dire qu'on ne l'a pas non plus... je vais me renseigner". Comment je fais pour décrire le type de construction que nous voulons sans ce doc, hein ?
Évidemment, ça soulève un myard de questions :
- type de maison (forme), matériaux, emplacements ? On penche pour l'instant fortement sur une maison ossature bois.
- Quel types de loge pour l'accueil des dormeurs (Yourte à hippie dégueulasse, loge pour deux boboisante tout confort, petit chalet rustique vieille France ?) ?
- Il me faut créer un plan général de culture de mon cul : Où mettre le maraîchage, l'élevage, le verger, les cabines ? Es-ce qu'on aura un point de vente sur l'exploitation ? Où se situe la maison (au milieu du terrain ? J'aime bien l'idée). Aucune idée de la viabilisation pour l'instant.
La bite marque l'emplacement.
