Je ne peux parler que pour la France mais voilà l'idée :
Le vica caché c'est fourbe car caché ne veut pas seulement dire qu'on ne voit pas mais surtout que le précédent proprio le savait
- Si tu l'a acheté a un pro (promoteur, agent immobilier voir même particulier bossant dans le btp) : il y a de base une présomption de connaissance qui peu servir.
- Si tu l'as acheté a un particulier : "je vous jure mon bon monsieur je savais pas, retournez vous contre mon entrepreneur" et pouf dans ton cul lulu.
De là tu peux y aller ou pas. Si tu y vas c'est expertise juridique, en France c'est 6 mois pour que le gars passe 6 mois pour qu'il asse son rapport (le double à Paris), ensuite tu peux t'attendre à une contre expertise du même tonneau. Bien sûr pendant ce temps, pas de travaux...
Puis décision de justice, et décision d'un montant de dommages et intérêts + indemnité de perte de jouissance. En général ça cumule vite vu que c'est le montant des travaux de réfection plus les loyers correspondant à la période ou tu n'a pas pu vivre dans l'appart. Ensuite c'est les joies du recouvrement, chez nous c'est demerde toi.
Mon conseil, va voir un mange merde d'avocat avec un dossier bien ficelé et qu'il te fasse une belle lettre car là il vaut clairement mieux un mauvais arrangement qu'un bon procès.
