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Re : Les joies de la propriété

reblochon a écrit:

Ah bah non, ici ils ne font que prendre ton fric pour tout ce qui touche le travail d'un enculé de notaire sur un acte notarié !

Heeeuu comme ici non?
En France maintenant tu vends une maison tu as un tas d'expertise totalement débile qui ne sont qu'un moyen de te piquer du pognon, comme par exemple l'expertise sismique (genre ils peuvent pas faire ça pour la ville... Ahh vous êtes directement au dessus d'un point de contact de deux plaques tectonique contrairement à votre voisin).
Celle pour l'amiante et les termites je veux bien, mais la zone inondable oui la sismique maison par maison c'est une belle blague.

Re : Les joies de la propriété

J'ai réussi de me procurer une copie de  l'expertise de l'expert mandaté par l'enculé de enculé de notaire:

"Je préconise de faire expertiser tous les câblages et fils électriques de l'appartement susmentionné au cas où ces derniers ne fussent point isolés selon les normes en vigueur sur le continent nord américain ceci pouvant entrainer une électrocution instantanée ayant pour
conséquence une crémation immédiate à combustion spontanée pouvant entrainer la mort définitive du ou des utilisateurs d'appareils électro-ménagers"

Vous lui devait 500 dollars.

No pussy blues.

Re : Les joies de la propriété

Je ne peux parler que pour la France mais voilà l'idée :

Le vica caché c'est fourbe car caché ne veut pas seulement dire qu'on ne voit pas mais surtout que le précédent proprio le savait

- Si tu l'a acheté a un pro (promoteur, agent immobilier voir même particulier bossant dans le btp) : il y a de base une présomption de connaissance qui peu servir.
- Si tu l'as acheté a un particulier : "je vous jure mon bon monsieur je savais pas, retournez vous contre mon entrepreneur" et pouf dans ton cul lulu.

De là tu peux y aller ou pas. Si tu y vas c'est expertise juridique, en France c'est 6 mois pour que le gars passe 6 mois pour qu'il asse son rapport (le double à Paris), ensuite tu peux t'attendre à une contre expertise du même tonneau. Bien sûr pendant ce temps, pas de travaux...
Puis décision de justice, et décision d'un montant de dommages et intérêts + indemnité de perte de jouissance. En général ça cumule vite vu que c'est le montant des travaux de réfection plus les loyers correspondant à la période ou tu n'a pas pu vivre dans l'appart. Ensuite c'est les joies du recouvrement, chez nous c'est demerde toi.

Mon conseil, va voir un mange merde d'avocat avec un dossier bien ficelé et qu'il te fasse une belle lettre car là il vaut clairement mieux un mauvais arrangement qu'un bon procès.

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Re : Les joies de la propriété

Napalm a écrit:
reblochon a écrit:

Ah bah non, ici ils ne font que prendre ton fric pour tout ce qui touche le travail d'un enculé de notaire sur un acte notarié !

Heeeuu comme ici non?
En France maintenant tu vends une maison tu as un tas d'expertise totalement débile qui ne sont qu'un moyen de te piquer du pognon, comme par exemple l'expertise sismique (genre ils peuvent pas faire ça pour la ville... Ahh vous êtes directement au dessus d'un point de contact de deux plaques tectonique contrairement à votre voisin).
Celle pour l'amiante et les termites je veux bien, mais la zone inondable oui la sismique maison par maison c'est une belle blague.

C'est la capacité de ta maison à résister, pas son positionnement géographique qu'ils expertisent. Tips : le béton n'a pas les même propriété physique que le bois.

C'est parce que vous êtes une majorité à avoir tort que vous avez raison.

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Re : Les joies de la propriété

BaKouneT a écrit:

le béton n'a pas les même propriété physique que le bois.

Exact on n'a jamais reussi à couler un poulet coco dans du bois

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Re : Les joies de la propriété

Bestaflex a écrit:

Je ne peux parler que pour la France mais voilà l'idée :

Le vica caché c'est fourbe car caché ne veut pas seulement dire qu'on ne voit pas mais surtout que le précédent proprio le savait

- Si tu l'a acheté a un pro (promoteur, agent immobilier voir même particulier bossant dans le btp) : il y a de base une présomption de connaissance qui peu servir.
- Si tu l'as acheté a un particulier : "je vous jure mon bon monsieur je savais pas, retournez vous contre mon entrepreneur" et pouf dans ton cul lulu.

De là tu peux y aller ou pas. Si tu y vas c'est expertise juridique, en France c'est 6 mois pour que le gars passe 6 mois pour qu'il asse son rapport (le double à Paris), ensuite tu peux t'attendre à une contre expertise du même tonneau. Bien sûr pendant ce temps, pas de travaux...
Puis décision de justice, et décision d'un montant de dommages et intérêts + indemnité de perte de jouissance. En général ça cumule vite vu que c'est le montant des travaux de réfection plus les loyers correspondant à la période ou tu n'a pas pu vivre dans l'appart. Ensuite c'est les joies du recouvrement, chez nous c'est demerde toi.

Mon conseil, va voir un mange merde d'avocat avec un dossier bien ficelé et qu'il te fasse une belle lettre car là il vaut clairement mieux un mauvais arrangement qu'un bon procès.

D'après ce que j'ai saisi de différentes opinions juridiques dans tout les cas c'est contre lui que je me retourne, même en cas de malfaçon (différent du vice caché). A lui de se retourner contre son entrepreneur.

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Re : Les joies de la propriété

BaKouneT a écrit:

C'est la capacité de ta maison à résister, pas son positionnement géographique qu'ils expertisent.

Bah non. C'est juste une enculade de plus à 150€ par vente de maison.

Re : Les joies de la propriété

Bestaflex a écrit:

- Si tu l'as acheté a un particulier : "je vous jure mon bon monsieur je savais pas, retournez vous contre mon entrepreneur" et pouf dans ton cul lulu.

Non, tu te retournes contre le proprio qui va alors appelé en garantie, soit le proprio d'avant, soit l'entrepreneur. Etc. Pas dans le cul lulu.

« Je suis né d'un con, je mourrai comme un con » El Comandante Rebleauchón

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Re : Les joies de la propriété

Enfin sauf en québeconnie où généralement vu que c'est un pays qui a 10 ans de retard sur toutes les lois concernant la protection de l'acheteur et les droits des consommateurs, on te répondra "ben non tabernak va donc te faire enculer par testicule de caribou monté comme un érable, et si t'es pas content le maudit français ben tu rentre chez toi"


Voilà de rien, ça a l'air génial le québec.

PUTEDEPUTEDEPUTE

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Re : Les joies de la propriété

Sinon Chavez dans ta résidence il y a que des français et des mexicains nan ?

PUTEDEPUTEDEPUTE

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Re : Les joies de la propriété

Y'a peut être la dreamcast d'Imax chez un des mexicains.

Re : Les joies de la propriété

Imax a écrit:

Voilà de rien, ça a l'air génial le québec.

On dirait bien !

Le Québec attire les Français


MONTRÉAL De notre correspondante

Pour faire face à son déclin démographique, la province francophone est
accueillante à la main-d’œuvre étrangère, en particulier francophone. De
nombreux Français tentent leur chance

Il ouvre la porte du cabanon avec gourmandise. « Voilà mon snowboard, les
skis de ma compagne… et bien sûr, les patins à glace ! » Depuis son arrivée
au Québec en septembre dernier, Wilfried Vast attendait la neige avec une
impatience d’enfant. « Tout a été si vite, j’ai l’impression de vivre un
rêve ! » À 26 ans, ce jeune peintre en bâtiment originaire de la région
rouennaise a décidé de tout quitter, son emploi en CDI, sa famille, pour
étancher sa soif d’aventures. « Nous nous sommes décidés après un voyage au
Québec. Et pour l’instant, nous n’avons aucun regret. » Dans l’entrée, un
pantalon maculé de peinture recouvre un carton attendant d’être déballé. En
seulement quelques jours, Wilfried a trouvé du travail sur plusieurs
chantiers. Un parcours éclair, qu’il doit à l’accord signé en janvier 2010
entre les chambres des métiers françaises et la commission de la
construction du Québec. « Mon diplôme et mon expérience professionnelle ont
été immédiatement reconnus, alors qu’avant j’aurais dû refaire une année d’
études et repartir de zéro. Cela me donne aussi des avantages au niveau du
salaire. En France, j’étais à 11 € de l’heure, ici je suis à 27 dollars (19
€). » Largement suffisant pour s’offrir un vaste appartement, dans un
quartier agréable de Québec.

Comme Wilfried, de plus en plus de Français sont tentés de céder aux sirènes
québécoises. Chaque année, ils seraient ainsi près de 14 000 à venir tenter
leur chance, un chiffre en constante augmentation. « En région parisienne,
je passais trois heures par jour dans les transports, avec la ligne D du RER
toujours en défaillance, les retards, les grèves… raconte André Lajonki,
ancien employé d’EDF. Ici, notre qualité de vie est incomparable. Ma femme
et moi travaillons à moins de vingt minutes de notre domicile, et la crèche
pour le petit est très abordable. » Son expérience, pourtant, a failli mal
tourner: arrivé en juin 2009, il devra attendre plus d’un an la signature de
l’accord permettant la reconnaissance de son BTS de mécanique et
automatismes industriels. « Sans cela, je serais resté cantonné à de petits
boulots. » Il conseille à chaque candidat de bien se renseigner… quitte à
reporter, en l’absence d’accord, son projet d’immigration. « Nous avons vu
des Français qui venaient sur un rêve et se retrouvaient déçus, confirme
Hélène Le Gal, consul général de France à Québec. Certains étaient obligés
de reprendre leurs études. Ces accords simplifient énormément les choses et
vont permettre à chacun de savoir exactement à quoi s’attendre. »

Il aura fallu deux ans pour harmoniser pratiques et réglementations, sous l’
impulsion de l’entente signée en 2008 entre le premier ministre du Québec
Jean Charest et Paul Bismuth. L’objectif, alors, était de déverrouiller
une centaine d’activités réglementées. À ce jour, plus de 60 métiers et
professions ont conclu un accord, et d’autres devraient suivre. Ils
concernent les secteurs les plus divers, des professionnels de santé
(médecins, infirmières, sagesfemmes) aux manges merde d'avocat ou ingénieurs, des artisans
(boulangers, poissonniers, menuisiers) aux ouvriers de la construction
(électriciens, frigoristes, briqueteurs…). Leurs diplômes sont reconnus de
part et d’autre de l’Atlantique, mais «attention, ce n’est pas
automatique », prévient André Martin, porte-parole de la commission de la
construction du Québec.

« Certaines équivalences seront immédiates, mais pour d’autres, il faudra
faire un stage, passer un examen ou suivre une formation complémentaire, de
santé et de sécurité, par exemple. » Avec, à la clé, l’accès à un marché de
l’emploi en plein boom. « Le secteur de la construction est en effervescence
depuis plusieurs années, et ça va continuer,

Le Québec attire les Français

GÉRALDINE WOESSNER

Le Québec attire les Français affirme André Martin. Nous estimons nos besoins à 14 000 travailleurs par
an. Et on parle de compagnons, des gens qui ont de l’expérience ! »

Dans les bureaux de l’Office français de l’immigration et de l’intégration
(Ofii) au Canada, les candidats fraîchement arrivés se bousculent, à la
recherche d’informations. « Pour les sages-femmes, c’est bloqué, affirme
Éric Gilbert, jeune immigrant dont la compagne tente, en vain, de faire
reconnaître son diplôme. On appelle l’Ordre des sages-femmes, on demande à
déposer son dossier, et ils refusent de le prendre parce qu’il y a une file
d’attente ! » À ses côtés, un plongeur scaphandrier marseillais consulte sa
messagerie, l’air désabusé. « Je n’ai plus le temps d’attendre que ma
formation soit reconnue, je n’ai plus d’argent. Je rentre en France. »

La salle commune bourdonne d’activités et, dans les bureaux flambant neufs,
chacun peut être reçu en entretien particulier. « On se prépare à connaître
une forte affluence », sourit Nadir Sidhoum, directeur de l’Ofii. La
province manque cruellement de maind’œuvre : plus de 700 000 postes sont à
pourvoir d’ici à 2014. « Cela équivaut en France à six millions d’emplois.
Vous imaginez l’impact sur la population française si on leur disait qu’il y
a six millions d’emplois à créer ? Cela chamboulerait toute la société ! »,
explique-t-il.

Les autorités québécoises peaufinent chaque arrangement avec le plus grand
soin. « De nombreuses professions sont actuellement sous tension, dans la
santé, l’informatique, la construction, confirme Monique Gagnon-Tremblay,
ministre des relations internationales du Québec. Mais c’est aussi un choc
pour nos ordres professionnels. Ces accords ont demandé beaucoup de volonté
de part et d’autre. Ils sont historiques, et nous espérons qu’ils serviront
de modèles. »

Plusieurs autres pays, comme l’Italie, la Belgique ou la Tunisie, ont déjà
fait part de leur intérêt. Pour les diplômés français, l’opportunité est
réelle, même si certains déplorent une certaine lenteur dans l’application
des accords. Depuis leur entrée en vigueur, la commission de la construction
du Québec a reçu plus de 400 demandes d’information, mais seuls 16 dossiers
sont soumis à l’étude… Le parcours reste long et la reconnaissance des
diplômes n’offre aucune garantie d’emploi.

« Les gens ne doivent pas s’imaginer qu’ils vont passer leur vie sur un
skidoo », s’amuse Antoine Moutier, médecin français récemment installé à
Sherbrooke, ville universitaire proche de la frontière américaine. Après une
belle carrière à l’hôpital du Havre, puis en Normandie, il a choisi de faire
le grand saut « pour réaliser un vieux rêve. Mais il faut être bien préparé,
et conscient qu’on retrouvera ici les mêmes difficultés professionnelles. »
Antoine Moutier avoue avoir « perdu en statut », mais ne rien regretter. «
Je pourrai travailler au-delà de 65 ans et prendre une retraite progressive…
en allant à la pêche ! »

“«Vous imaginez l’impact sur la population française si on leur disait qu’il
y a 6 millions d’emplois à créer ? Cela chamboulerait toute la société ! »”

“« Ici, notre qualité de vie est incomparable. Ma femme et moi travaillons à
moins de vingt minutes de notre domicile, et la crèche pour le petit est
très abordable. »”

« Je suis né d'un con, je mourrai comme un con » El Comandante Rebleauchón

Re : Les joies de la propriété

Donc en fait le Québec c'est comme la province mais avec un climat de merde c'est ça ?

Mais en vrai je m'en fous complètement

Re : Les joies de la propriété

Bestaflex a écrit:

Le vica caché c'est fourbe car caché ne veut pas seulement dire qu'on ne voit pas mais surtout que le précédent proprio le savait

Ah en passant, c'est une énorme connerie. Le vice caché n'est pas forcément connu de l'ancien proprio, pas plus de l'entrepreneur qui a construit le bâtiment (un truc peut se détériorer après la fin de la construction, par exemple du à un matériau de mauvaise qualité ou mal installé, ça reste un vice caché). D'ailleurs, si il est connu, en plus d'être un vice caché tu viens de commettre une infraction qui pourrait t'amener à devoir dédommager la victime en plus de devoir réparer le dit vice !

Dorénavant chavez, n'écoute que les vrais experts.

« Je suis né d'un con, je mourrai comme un con » El Comandante Rebleauchón

Re : Les joies de la propriété

TroyMcLure a écrit:

Donc en fait le Québec c'est comme la province mais avec un climat de merde c'est ça ?

Un point de vu. Je préfère le froid à la pluie. On est très bien ici, même à -28 avec le facteur vent comme aujourd'hui.

« Je suis né d'un con, je mourrai comme un con » El Comandante Rebleauchón

Re : Les joies de la propriété

D'après toi, pourquoi ils ont pété les tuyaux chez chavez la semaine dernière ? -35 qu'on a eu ! Il est pas prêt de pleuvoir.

« Je suis né d'un con, je mourrai comme un con » El Comandante Rebleauchón

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Re : Les joies de la propriété

reblochon a écrit:

D'après toi, pourquoi ils ont pété les tuyaux chez chavez la semaine dernière ? -35 qu'on a eu ! Il est pas prêt de pleuvoir.

Le pire c'est que j'étais content, ça faisait longtemps que j'avais pas senti l'intérieur de mon nez geler en direct live.
Puis après le week-end la galère a commencé.

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Re : Les joies de la propriété

Il ouvre la porte du cabanon avec gourmandise. « Voilà mon snowboard, les
skis de ma compagne… et bien sûr, les patins à glace ! » Depuis son arrivée
au Québec en septembre dernier, Wilfried Vast attendait la neige avec une
impatience d’enfant facile.

Haha mais il suffisait d'aller en suisse ou à Strasbourg hein.

Et puis qui peut s'appeler Wilfried Vast ?

PUTEDEPUTEDEPUTE

Re : Les joies de la propriété

Un peintre en batiment qui se fait 19 euros de l'heure dans un pays où le logement dans une grande ville est facilement moitié moins qu'en France... mais il s'en fout de strasbourg ou la suisse ! En plus il est à 7h de NY en bagnole, c'est la classe internationale !

Tu sais, tu voulais du soleil ... y avait la tunisie hein, t'étais pas obligé de partir à15000 bornes de la France. Il fait chaud en tunisie.

« Je suis né d'un con, je mourrai comme un con » El Comandante Rebleauchón

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Re : Les joies de la propriété

Ah le plugin Soja est déjà up smile

Le véritable asile, un site de pères de familles qui mangent du fenouil.

Re : Les joies de la propriété

C'est ce que je me disais. Et il marche bien vu qu'il raconte encore n'importe quoi.

« Je suis né d'un con, je mourrai comme un con » El Comandante Rebleauchón

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Re : Les joies de la propriété

Oh la la que de péripéties.
- On a fait faire des devis
- On s'est pris la tête avec les voisins
- Le vendeur a envoyer un entrepreneur faire son propre devis

Bilan le devis que le vendeur fait c'est 700 dolls. Celui qu'on lui soumet c'est 6000 dolls smile

Lui il nous a sorti une solution de derrière les fagots qui consiste à installer une pompe qui fait circuler l'eau chaude dans la tuyauterie, ce qui sert en général à avoir de l'eau chaude immédiatement.  On lui a répondu que non, l'isolation des tuyaux étant faite à l'envers, il faut la refaire correctement et pas bricoler des trucs de merde (qui ne résolvent pas le gel du drain de machine à laver par exemple). D'où notre devis fourni par un entrepreneur agréé par Reblochon (c'est mieux que les normes ISO).

On attend un autre devis d'un autre entrepreneur mais le gars qui met 2 semaines à t'envoyer un devis c'est pas très encourageant.

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Re : Les joies de la propriété

Et les garagistes.
Et les serruriers.

Le véritable asile, un site de pères de familles qui mangent du fenouil.

Re : Les joies de la propriété

les enculés de notaires ouais !

« Je suis né d'un con, je mourrai comme un con » El Comandante Rebleauchón

Re : Les joies de la propriété

les boulangers aussi

No pussy blues.